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阜城信息社 2020-04-20 450 10

需求开释 3月70个大中城市房价微涨

 

天下财经证券咨询有限公司  春暖花开,楼市开始“解冻”。随着疫情防控形势持续向好,前期积压的住房需求逐步释放,3月份全国70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

  国家统计局昨日公布数据显示,3月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量为38个,相比2月份的21个明显增加,持平的城市则减少到10个。

天下财经证券咨询有限公司  从价格来看,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

  伴随房地产市场开复工,楼市交易日趋回暖。据中原地产研究中心统计,3月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了40%。

天下财经证券咨询有限公司  “3月份大部分城市市场成交量有所恢复,目前市场已经恢复到了疫情前的四成。4月上半月,各地市场继续恢复,已经接近去年同期的七成。”中原地产分析师张大伟说。

天下财经证券咨询有限公司  具体来看,统计局数据,3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

  同期,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  从70大中城市涨幅榜来看,新房价格环比上涨最多的城市是西宁、杭州、银川;二手房价格环比上涨最多的城市是深圳、太原、唐山、杭州。

  易居研究院研究员王若辰表示,3月份全国房价涨幅居前的多是一二线城市,且涨幅呈现扩大势头。这反映一二线城市楼市相比三四线城市更早调整,也具有更强的韧性。

  另外,受疫情影响,最近两个月,很多城市成交量不足,甚至没有成交量,因此,2月、3月的房价数据都会存在异动,需要关注成交量恢复后的真实价格。

  尽管3月份房价环比涨幅回升,但从同比来看,涨幅仍呈现持续收窄趋势。王若辰预计,未来几个月一二手房价同比涨幅仍将继续收窄,全国楼市整体降温态势并未改变。

(文章来源:上海证券报)


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